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項目報建流程圖

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一張圖讓你了解建設(shè)工程項目報建流程及其審批部門


  建設(shè)工程項目從立項到竣工所有程序 (包括立項審批、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)工程報建、建設(shè)工程竣工驗收)流程示意圖:


 一張圖讓你了解建設(shè)工程項目報建流程及其審批部門_磊建凈化


  一、立項審批

  1 、項目立項申請報告書(原件一份)

  2 、項目建議書或項目可行性研究報告(一份)

  3 、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項目用地預審意見書(一份)

  4 、項目建設(shè)投資概算(一份)

  5 、銀信部門出示的資金證明(原件一份)

  6 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(復印件一份);(房地產(chǎn)項目需提供資質(zhì)證明一份)

  7 、項目地形圖(一份)

  8 、有關(guān)職能部門的意見。


  二、規(guī)劃設(shè)計

  1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設(shè)計紅線,提供規(guī)劃設(shè)計條件。

  2 、建筑設(shè)計分為三個階段,即方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工設(shè)計。

  3 、市城建局負責聯(lián)系市有關(guān)部門對初步設(shè)計進行會審批復。


  三、建設(shè)工程報建


  (一)建設(shè)工程報建,首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。

  1 、計劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準的計劃任務(wù)書;

  2 、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

  3 、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》;

  4 、符合項目設(shè)計資格設(shè)計單位設(shè)計的施工圖紙和施工圖設(shè)計文件審查批準書;

  5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》;

  6 、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》;

  7 、防雷設(shè)施檢測所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計審核書》;

  8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》;

  9 、建設(shè)資金證明;

  10 、工程預算書和造價部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》;

  11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。


  (二)公開招標的建設(shè)工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。

  1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明;

  2 、建設(shè)工程施工公開招標申請表;

  3 、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標申請表。


  (三)邀請招標的建設(shè)工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。

  1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明;

  2 、建設(shè)工程施工邀請招標審批表;

  3 、建設(shè)工程監(jiān)理邀請招標審批表;

  4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明;

  5 、法人營業(yè)執(zhí)照;

  6 、其他申請邀請招標理由證明。


  (四)直接發(fā)包的建設(shè)工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。

  1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明;

  2 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程施工單位報告;

  3 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報告;

  4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明;

  5 、法人營業(yè)執(zhí)照;

  6 、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。


  (五)辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督,要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。

  1 、《規(guī)劃許可證》;

  2 、工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表;

  3 、工程監(jiān)理中標通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表;

  4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書復印件;

  5 、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復印件;

  6 、施工圖設(shè)計文件審查批準書;

  7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表;

  8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。


  (六)辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督,要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。

  1 、建設(shè)單位提供的資料:

  (1)工程施工安全監(jiān)督報告;

  (2)工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表;

  (3)工程監(jiān)理中標通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表;

  (4)工程項目地質(zhì)勘察報告(結(jié)論部分);

  (5)施工圖紙(含地下室平、立、剖);

  (6)工程預算書(總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價);


  2 、施工單位提供的資料:

  (1)安全生產(chǎn)、文明施工責任制;

  (2)安全生產(chǎn)、文明施工管理目標;

  (3)施工組織設(shè)計方案和專項技術(shù)方案;

  (4)安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度;

  (5)安全生產(chǎn)、文明施工教育制度;

  (6)項目經(jīng)理資質(zhì)證書復印件,安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復印件;

  (7)現(xiàn)場設(shè)施、安全標志等總平面布置圖;

  (8)購買安全網(wǎng)的合格證、準用證發(fā)票原件和復印件;

  (9)建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責任書;

  ( 10 )建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請表;

  ( 11 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。


  (七)領(lǐng)取《施工許可證》,除第(一)條規(guī)定提供的資料外,要補充如下資料到建委辦理手續(xù)。

  1 、工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表;

  2 、工程監(jiān)理中標通知書和工程監(jiān)理合同;

  3 、施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書(樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機管理手冊);

  4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準現(xiàn)場攪拌的批文;

  5 、質(zhì)量監(jiān)督申請安排表;

  6 、安全監(jiān)督申請安排表;

  7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書;

  8 、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證;

  9 、施工許可申請表;


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  四、建設(shè)工程竣工驗收


  (一)建設(shè)工程竣工驗收,要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核,質(zhì)監(jiān)站在 7 個工作日內(nèi)審核完畢;建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗收時,質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場監(jiān)督。

  1 、已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;

  2 、工程竣工驗收申請表;

  3 、工程質(zhì)量評估報告;

  4 、勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告;

  5 、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料(包括設(shè)備資料);

  6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;

  7 、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗報告;

  8 、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款;

  9 、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》;

  10 、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料;

  11 、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證;

  12 、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證;

  13 、質(zhì)監(jiān)站責令整改的問題已全部整改好;

  14 、造價站出具的工程竣工結(jié)算書。


  (二)建設(shè)工程竣工驗收前,施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。


  (三)建設(shè)工程竣工驗收備案,自工程竣工驗收之日起 15 個工作日內(nèi),要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。


  1 、工程竣工驗收報告;

  2 、《施工許可證》;

  3 、竣工驗收備案表;

  4 、工程質(zhì)量監(jiān)督報告;

  5 、工程竣工驗收申請表;

  6 、工程質(zhì)量評估報告;

  7 、工程施工安全評價書;

  8 、工程質(zhì)量保修書;

  9 、工程竣工結(jié)算書;

  10 、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;

  11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。


  (四)建設(shè)工程竣工結(jié)算審核,要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)。

  1 、工程按實際結(jié)算的,要提供如下資料:

  ( 1 )建設(shè)單位和施工單位的委托書;

  ( 2 )工程類別核定書;

  ( 3 )工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表;

  ( 4 )工程施工承發(fā)包合同;

  ( 5 )施工組織設(shè)計方案;

  ( 6 )圖紙會審記錄;

  ( 7 )工程施工開工報告;

  ( 8 )隱蔽工程驗收記錄;

  ( 9 )工程施工進度表;

  ( 10 )工程子目換算和抽料(筋)表;

  ( 11 )工程設(shè)計變更資料;

  ( 12 )施工現(xiàn)場簽證資料;

  ( 13 )竣工圖。

  2 、工程按甲乙雙方約定的固定價格(或總造價)結(jié)算的,要提供如下資料:

  ( 1 )建設(shè)單位和施工單位的委托書;

  ( 2 )工程承包合同原件;

  ( 3 )竣工圖。

一張圖讓你了解建設(shè)工程項目報建流程及其審批部門

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